DESCRIPCIÓN
Oportunidad de inversión en Ushuaia en el nuevo emprendimiento hotelero Cilene del Fuego - Suites & Spa. Luego de la primera etapa exitosa con Cilene del Faro, invertí en un proyecto con alta rentabilidad en una área aduanera especial que exime de impuestos.
El hotel tendrá 45 unidades, 14 departamentos de 2 dormitorios y 31 suites de 1 dormitorio. Complementará la oferta hotelera de Cilene del Faro con un restó en planta baja y optimizará la estructura de costos fijos de ambos hoteles. Cilene del Fuego está construido en la zona céntrica de Ushuaia, acceso inmejorable, con vista y cercanía al Canal Beagle y a las montañas.
El mismo está dentro de la Ley 1048 dentro de Tierra del Fuego: Exención parcial hasta 15 años de impuestos a IIBB y sellos. Año 1-5 descuento 60%, año 6-10 descuento 50% y años 11-15 40%.
Tasa de ocupación promedio esperada del 69% y una tarifa de USD 170 (Cilene del Faro).
Precios desde los 122 mil a los 240 mil dólares. Formas de pago: 30% y cuotas hasta Diciembre 2019.
Renta estimada del 8%.
Estructura Legal:
1era Etapa: Fideicomiso Inmobiliario de construcción
2nda Etapa: Fideicomiso de administración hotelera.
